近年来，旧房改造的案例很多。虽然原因每个人都不一样，有的可能是买了学区房让孩子读书，有的为了离工作更近而选择在中心城区买二手房，需要重新装修，有的是在老房子里住了几年，从功能和美观上都不能满足居住需求，需要重新装修。但是，不管是什么原因，大家都希望把自己的老房子改造成新的，在外观和性能上获得重生。如果你也在准备装修，不妨进来看看装修。

　　其实老房子的装修受地理位置、小区交付时间、原房子需要拆迁重装等诸多因素影响，导致老房子装修和新房装修差别很大。因此，在旧房改造前，我们必须做好开工前的准备工作，具体准备过程如下:

　　第一，装修时间要规划好

　　很多老小区交付房源一年以上，甚至几年，已经有大量业主入住，所以旧房改造的时间要求和新房不一样。通常国家有正常的法定节假日，比如三天小长假，七天小长假；而周末，只允许无声施工。现在的每一种装修，基本上都是用某些电工工具来提高效率，所以基本不可能静音施工。

　　编辑建议:根据物业规定提前安排好自己的装修时间，做好准备。老房子的装修时间会比新房长得多。第一，节假日不能施工。第二，前几天的拆迁工程在新房装修中是不可用的。如果周末节假日只能静音施工，可以尝试与物业申请自动装修，周末节假日报停，或多或少可以节省一些装修管理费。另外，提前告知邻居装修可能受到干扰，以免影响邻里关系。

　　第二，施工除渣要考虑清楚

　　既然很多老房子都装修过了，二次装修的第一步就是把原来的装修工程拆除，恢复成清水房，然后重新装修。很多老小区已经交房多年，物业在交房初期就已经拆除了装修高峰期设置的住宅装修渣堆放点。然后，大量从建筑中清除的建筑渣土和大量在改造过程中新产生的建筑渣土不得不被拉出社区进行倾倒。改造前，必须考虑清渣因素。一、渣车在老小区能不能开；第二，一些城市禁止渣土车在白天进入中心城市，只能在晚上开车进城。这些因素都对建筑除渣成本有很大影响。

　　编者建议:让装修负责人估计一下可能建多少车渣，然后提前联系好运渣车，或者让装修合伙人联系运渣车代替。由于一些大城市只允许渣土车夜间入城，一辆车的运输费用为几百，建议在改造前将此费用纳入改造预算。

　　第三，装修预算是老生常谈

　　除了需要增加建筑渣土外运的费用外，拆除原房屋的装修工程也是一笔费用。此外，旧房改造和新房改造的最大成本差距可能出现在水电改造中。一般新房的水电只需要根据需求进行更换，局部会增加一些灯具或插座。因为房子比较老，有些房子的水管还是用铁管、细线等旧材料做的，而且很多都是老化的，目前已经不能带动很多大功率的电气设备，所以所有的水电都需要更换。所以旧房改造肯定会比新房改造花费更多。

　　编者建议:造渣外运，拆旧的成本省不了。水电是否完全更换，取决于房子原有的水电材料能否满足目前一些新设备的使用。以上几个街区的费用可能有几万，绝不是小数目。所以在确定与装修方的合作关系之前，一定要对这些费用进行预算，避免预算超支。

　　第四，原房子的结构变化要谨慎

　　现在，许多人装饰新房子，喜欢推倒所有能砸到的墙，重新排列。但在旧房改造中，可能做不到。有的老房子比较旧，不是现在的框剪结构，而是砖混结构，基本上不会撞墙，会有很大的安全隐患。

　　编者建议:在做装修设计方案之前先搞清楚房子的土建结构，然后让设计师设计方案。不要冒险拆除不能拆除的墙，否则物业竣工验收将不会通过。

　　以上几点最好在旧房装修前做好准备，尤其是装修时间和预算都是提前预估的，以免影响我们的正常入住。编辑总结的这些必要的流程大家都认真看过了，相信可以顺利改造老房子，不至于影响正常入住。